Полуторка квартира – полуторка — что это такое в 2019 году? Чем отличается от однушки?

Содержание

полуторка — что это такое в 2019 году? Чем отличается от однушки?

Вы хотите снять или купить квартиру-полуторку, но не знаете, что скрывается за этим названием и как выбрать лучший вариант?

На рынке недвижимости есть много предложений для подобного типа жилья. Приобрести его можно сравнительно недорого.

Квартира-полуторка — что же это такое, кому подойдет и как грамотно ее обставить?

Квартира-полуторка — что это

Квартира-полуторка — это квартира, в которой метраж превышает норму для однокомнатной квартиры, но не дотягивает до двухкомнатной. Жилплощадь такого типа пользовалась спросом в 60-70-е годы XX века.

Историческая справка: откуда взялись дополнительные метры

В Советском Союзе были установлены четкие нормы для строительства жилья. Существовал определенный метраж для квартир с одной, двумя, тремя комнатами.

Размер жилого пространства в однокомнатной квартире не мог превышать 18 квадратных метров. Если норма не соблюдалась, и метраж превышал указанное значение, то квартира приобретала статус полуторки.

Откуда же брались эти дополнительные метры?

Для строительства жилых домов в Советском Союзе использовали блоки. Они формировались с одинаковыми пропорциями и представляли собой кубы. Так удавалось быстро возводить однотипные здания разной этажности.

Иногда между двумя смежными квартирами оставался лишний блок. Чтобы место не пустовало, его разделяли на две части. Так каждая квартира получала дополнительные 5-7 квадратных метров. Это явление и получило название — квартира-полуторка.

Планировка

Жилье такого типа имеет уникальную, отличную от других видов жилой недвижимости, планировку. Это отдельная категория жилплощади.

Чем же отличается полуторка от однокомнатной квартиры:

  1. Площадь кухни — 4-6 квадратных метров.
  2. Коридор узкий. По размерам не превышает 6 кв.м.
  3. Санузел совместный.
  4. Окна выходят на одну сторону.
  5. Балкон или лоджия отсутствуют.
  6. Площадь комнаты — 18 кв.м. Разделена перегородкой, которая образует два помещения. Стандартное соотношение: 10 и 8 метров квадратных.

Меньшее помещение в квартире-полуторке не имеет окон. Используется в качестве кладовой, склада или для других хозяйственных нужд. При желании, перегородку можно снести и жилье превратится в однокомнатную квартиру с большой комнатой.

Недостатки

Помещение считается не лучшим вариантом для проживания по ряду причин:

  1. Теснота — нет возможности комфортно организовать пространство. Все локации квартиры: комнаты, кухня, коридор и санузел имеют маленькую площадь. Сложно грамотно организовать пространство и обеспечить себя всеми необходимыми вещами. Жить здесь двум и более людям очень неудобно, из-за банальной нехватки места.
  2. Узкие локации. Комнаты, кухня и коридор представляют собой узкие, вытянутые в длину прямоугольники. Такая планировка квартиры-полуторки требует грамотной меблировки. Нет возможности разместить крупногабаритную мебель или бытовую технику. Неудачно подобранная мебель может сделать помещение неудобным и некомфортным для жизни.
  3. Низкая функциональность. Одно из помещений за перегородкой остается без естественного света. Его нельзя использовать как полноценную комнату. Зону адаптируют под кладовую, склад, или организуют там кабинет для работы. Часто это место используется без особой продуктивности. При этом для жизни остается небольшая часть с другой стороны перегородки.

Современная интерпретация

Полуторки не потеряли свою актуальность с распадом Советского Союза. Их продолжают строить и в 2019 году. Однако в современной застройке полуторные квартиры претерпели ряд изменений.

Сейчас так называют однокомнатное жилье в новостройках, где комната превышает по метражу 18 квадратов. При заселении, жильцы могут самостоятельно разграничить пространство на две части.

Вопрос, как из полуторки сделать двухкомнатную квартиру, решается с помощью фальш-стены или длинного узкого шкафа, установленного поперек жилища. Другой вариант предусматривает большую кухню и маленькую комнату. Такая интерпретация соотносится с полуторкой только по площади.

Кому подойдет квартира-полуторка

Жилплощадь с маленьким метражом редко используется для постоянного проживания, что значит ее регулярное использование в качестве временного жилья.

Полуторки снимают или приобретают следующие категории граждан:

  • студенты, приезжающие на учебу в другой город;
  • одинокие люди;
  • молодые пары, начинающие самостоятельную совместную жизнь.

Если недвижимость расположена на первом этаже в месте с большой проходимостью, то ее можно сдать под коммерческое использование: магазин, хостел и т.д. Также возможна сдача под складское помещение.

Как грамотно организовать пространство в полуторке

Чтобы повысить качество жизни и продуктивно использовать пространство, рекомендуется избавиться от перегородки.

Эта псевдо стена не является несущей, поэтому ее можно безболезненно устранить. Такую перепланировку не нужно согласовывать с органами контроля.

Отделка

Восприятие пространства во многом зависит от отделки. Особенно это актуально для небольших помещений, где важен каждый сантиметр. Стоит заранее продумать дизайн интерьера, чтобы создать уютный и комфортный дом.

Рекомендации по отделке:

  1. Откажитесь от громоздких конструкций. Наливные полы, деревянные панели для стен подходят для просторных комнат. В малометражке лучше использовать минимальную отделку: штукатурку, декоративную краску, обои. От подвесных потолков тоже лучше отказаться.
  2. Используйте светлые тона. Так пространство будет выглядеть ярче и наряднее. Темные цвета скрадывают место и перегружают зрительное восприятие. Допускается их применение в контрастных сочетаниях.
  3. Визуально расширяйте пространство. В этом вам помогут зеркала (можно повесить зеркало на стену или заказать шкаф с зеркальными дверями). Так комната будет казаться больше.

Меблировка

Не перегружайте пространство громоздкой мебелью. Для квартиры-полуторки подойдут модели-трансформеры, передвижные объекты.

В качестве спального места можно использовать разборный диван. Самый экономичный с точки зрения пространства вариант — вертикальная шкаф-кровать.

Кухонный стол лучше использовать раскладной. Его легко можно перенести в комнату и разложить, если к вам придут гости. На кухне в собранном виде он не займет много места.

Шкафы выбирайте небольшие и аккуратные. Громоздкая мебель визуально делает помещение более узким, чем оно есть на самом деле. От шкафов-купе лучше отказаться — они слишком негабаритные.

Категорически не подойдет для полуторки угловая мебель, диваны, столы, кухонные гарнитуры. Даже в просторных помещениях они сильно скрадывают площадь. На небольших квадратных метрах это будет проблематично не только с эстетической, но и функциональной точки зрения — не останется свободного места.

Стоит ограничить количество бытовой техники. Оставьте только самое необходимое: стиральную машину, холодильник, плиту. Чтобы сэкономить место можно разместить телевизор на стене.

Зонирование

Если большое отделение общей комнаты обставляется стандартно, то что делать с маленькой зоной без окон:

  1. Спальное место. В помещении всегда темно и вы можете не переживать о том, что утреннее солнце будет светить вам в глаза.
  2. Рабочий кабинет. Разместите в комнате стол, стул, настольную лампу и работайте в свое удовольствие. Для хранения принадлежностей подойдет узкие высокие шкафы или настенные полки.
  3. Гардеробная. Приобретите вместительный шкаф или вешалки для одежды. Можно повесить на стену зеркало или заказать двери с зеркалами для удобства примерки.
  4. Домашний кинотеатр. Установите телевизор и комфортабельный диван. Темное помещение позволит вам с удовольствием провести время за просмотром кинофильма.

Освещение

Грамотное освещение — залог комфорта. Особенно это актуально для отделения без окон. Лучше использовать точечные светильники, светодиодную подсветку. Подойдут настенные лампы.

Не переборщите с декором. На небольшое пространство квартиры достаточно двух-трех картин или плакатов, нескольких комнатных растений или декоративных фигурок.

Оригинальный ремонт

Даже маленькую квартиру можно превратить в уютный и комфортный уголок, в котором будет приятно проводить время. Для создания уюта прибегают к перепланировке или делают яркие акценты в интерьере.

Перепланировка

Часто квартиры-полуторки превращают в студии. Для этого убирают перегородку в общей комнате, а также сносят стену, отделяющую кухню.

Для воплощения этого проекта, необходимо обратиться в соответствующее агентство для согласования работ.

Прелесть квартир-студий заключается в том, что визуально места становится больше, чем его было до сноса стен. Это позволяет создать одну большую комфортную зону для времяпрепровождения.

Кухня в таких помещениях отделяется от основной части барной стойкой. Подобием границы выступает также стол для приема пищи.

Квартира-студия — это четко распланированное пространство. Хоть границы здесь и условны, каждая зона имеет свои территориальные ограничения. Чтобы избежать хаоса, нужно заранее четко распланировать расстановку элементов интерьера.

Креативные акценты, дизайнерский подход

Если вы не хотите заниматься перепланировкой, то всегда можно освежить пространство яркими и оригинальными деталями. Создайте уникальный, гармонирующий между собой дизайн для каждой локации: для зоны отдыха, работы, приема гостей.

Украсьте стены картинами или фотообоями. Если вы хотите визуально расширить пространство, то можете использовать изображения с удаляющейся перспективой: дороги, тропки, двери и т.д.

Так из вашей комнаты как бы откроется вход в другую локацию. Это расширит пространство и эстетически обогатит его.

Оригинально смотрится сочетание разных обоев и цветовых решений. Оформите одну стену обоями с яркими рисунками, а другие оклейте нейтрально. Такой контраст придаст интерьеру особую изюминку.

Сходные типы жилья

В 60-70-е годы строились другие типы жилья, похожие по планировке на полуторные квартиры. Среди них можно назвать малосемейки, гостинки и малометражные хрущевки.

Гостинки

Гостинки — тип жилого помещения, представленный в виде однокомнатной квартиры с небольшим метражом или общей комнаты без перегородок с санузлом. Такой тип строительства жилья был распространен в панельных домах.

Гостинки отличаются от полуторок площадью. Комната не превышает 18 квадратных метров. Кухня и санузел небольшие по размеру.

Выделяют два типа гостинок:

  1. Квартирные с комнатой и небольшой кухней. Площадь основного помещения — 12-18 метров. Размер кухни — 4-6 квадратных метров. Санузел совместный.
  2. Комнатные с одним помещением. По сути это одна средняя по величине комната. В прихожей предусмотрена ниша, которую используют в качестве кухни. В санузле предусмотрена сидячая ванна.

Полуторка в полтора раза больше по площади и имеет четкую планировку. Гостинки представляют собой нечто среднее между общежитием и однокомнатной квартирой.

От общежития жилище отличается обособленностью от соседей, однако малая площадь не позволяет отнести гостинку к полноценной квартире. Это вариант бюджетного жилья, которое можно приобрести на рынке недвижимости за небольшие деньги.

Малосемейки

Малосемейками называют однокомнатные квартиры с небольшим метражом. Их площадь составляет от 13 до 30 квадратных метров.

Такой тип строительства был распространен в панельных домах. Кухня в них небольшая, а санузел, как и в полуторках, совместный. Предусмотрен балкон.

Дом с такими квартирами похож на общежитие — длинный коридор с дверями. Однако все помещения изолированы друг от друга.

В отличие от полуторной квартиры в малосемейке, как и в гостинке нет разделительной стены в общей комнате.

Хрущевки

Часто с полуторкой путают двухкомнатную хрущевку с небольшим метражом. Однако по площади это жилье сильно превосходит полуторный вариант. Общая площадь хрущевки составляет 40 и более квадратов, тогда как на полуторку приходится не более 23-25.

Подведем итоги

Квартира-полуторка — небольшое жилье с комнатой, разделенной на две части. Часто используются под сдачу частным лицам или организациям.

Имеет сходство с гостинками, малосемейками и малометражными хрущевками. Подходит для одиноких людей, студентов и молодых пар.

На качество жизни в такой квартире сильно влияет внутренняя отделка и меблировка. Чтобы создать комфортное и уютное жилище, стоит учесть все нюансы и грамотно распланировать пространство.

Читайте также:

expert-home.net

Варианты ремонта в полуторке | Правильные идеи ремонта

Имея в собственности однокомнатную квартиру, ее владельцы нередко считают, что в маленьком помещении сделать оригинальный ремонт не получится. Но это не так. Даже в небольшой полуторке можно создать красивый и современный дизайн, который позволит сделать жилье комфортным и уютным. Так какой сделать ремонт в однокомнатной квартире?

Студия из обычной полуторки

Один из вариантов полного преображения однокомнатной квартиры – сделать в ней перепланировку. Можно снести стену, разделяющую комнату и кухню, создав одно большое помещение. Правда, решившись на снос стен, придется обязательно обращаться к специалистам.

Так как в квартире все равно придется выделять место для плиты и других кухонных принадлежностей, стоит разделить место для приема пищи и жилую зону барной стойкой. От большого обеденного стола стоит отказаться, так как он займет слишком много места.

Ремонт в обычной полуторке

Не каждый владелец полуторки захочет менять ее планировку. Какой вариант ремонта однокомнатной квартиры будет удачным в этом случае? Можно оставить все, как есть. Не надо сносить стены, кардинально менять форму дверных проемов. Чтобы сделать помещение более современным, достаточно сделать в нем соответствующий ремонт. Нужно выделить в комнате зону для отдыха, приема гостей, рабочий уголок. В полуторке вполне это можно сделать.

Отлично выделят границы зон в комнате интересные фотообои. Например, там, где будет стоять кровать или диван, можно наклеить фотообои с природными пейзажами. Они станут действовать на человека умиротворяюще. В зоне для приема гостей можно наклеить однотонные обои, поставить небольшой мягкий уголок и журнальный столик. Рабочее место может быть отделено от остальной части помещения легкой перегородкой, стойкой с дисками. Над ним можно сделать особое освещение, которое будет удобным для человека, сидящего за компьютером, а также станет служить своеобразной границей между «рабочим кабинетом» и остальной частью комнаты.

При отказе от перепланировки помещения его разные зоны разграничиваются за счет отделочных материалов, используемых при ремонте комнаты, и мебели. Как это будет выглядеть, можно увидеть на фото интерьеров. Большое количество снимков дизайнов однокомнатных квартир можно найти на сайтах компаний, предлагающих ремонт помещений, разработку проектов оформления жилья. Просмотрев множество фотографий, владельцы квартиры могут понять, какой интерьер станет лучше всего смотреться именно в их комнате, в каком стиле им стоит сделать ремонт.

Сергей

proremont.boltai.com

Больше «однушки» и меньше «двушки». Квартиры-полуторки в новостройках Екатеринбурга.

Понятие квартира-полуторка или однокомнатная «плюс», как ее называют сейчас, появилось в 60-70х годах. В советское время для строительства домов использовались блоки стандартного размера, что обеспечивало создание одинаковых планировок.

Иногда, между соседскими квартирами, при проектировке объекта, оставался блок, который делился архитекторами пополам, тем самым предоставляя дополнительные 5-7 кв.м. к однокомнатным – так и появилась квартира — полуторка.Сейчас квартиру называют полуторкой по двум причинам, во-первых, когда общая комната имеет не менее 18 кв.м., и ее, при желании, можно разделить перегородками на две части, во-вторых, когда планировкой предусмотрена небольшая комната и просторная кухня-столовая. Размер однокомнатной «плюс» начинается примерно с 38 кв.м.

Колясникова Татьяна, куратор продаж жилого дома «Астория»

«По функционалу, квартира-полуторка, как раз есть нечто среднее, между стандартной однокомнатной и стандартной двухкомнатной. Планировка однокомнатной «плюс» обладает просторной прихожей до 8-10 кв.м., санузлом (чаще совмещенным, площадью не менее 4,5 кв.м.), объединенным пространством кухни-гостиной площадью около 20-23 кв.м. и отдельной комнатой 13-15 кв.м. Сегодняшние возможности по дизайну и зонированию пространства позволят сделать из полуторок удобные и комфортные семейные квартиры, которые в будущем будут выгодно отличаться от двушек в плане коммунальных платежей»

Пример планировки 1,5-комнатной квартиры. ЖД «Астория»

График №1


На графике №1 мы отразили самую большую и самую маленькую квартиру-полуторку в Екатеринбурге от ключевых застройщиков: ЖД «Астория» — ЖСК «Победа», Квартал «Новаторов» — Брусника.

Сегодня девелоперы активно развивают формат «полуторок», разрабатывают планировки для различных групп покупателей — будь то молодая семья с одним ребенком, люди творческих специальностей, которым необходимо дополнительное пространство для мастерской, пары без детей, ведущие активный образ жизни с потребностью в дополнительном пространстве для секции хранения и др.

График №2

На графике №2 можно увидеть самую дешевую и самую дорогую квартиру-полуторку в Екатеринбурге и городах-спутниках от ключевых застройщиков: ЖК «Центральный» — г.Среднеуральск «Атомстройкомплекс», ЖК «Олимпийский» — г.Екатеринбург «Атомстройкомплекс».

Одни предпочитают иметь отдельную небольшую спальню для родителей и просторную кухню-столовую, где можно разместить две зоны: первая – для приема пищи, а вторая для отдыха с диваном и стенкой. Вторые покупают полуторку с большой комнатой, которую можно поделить на спальню и кабинет или детскую.

Пример планировки 1,5-комнатной квартиры. Квартал Суходольский

При поиске квартиры-полуторки можно попасть в затруднительную ситуацию, потому что далеко не все застройщики акцентируют на том, что продают однокомнатные «плюс».

Портал «Инграфикон» подготовил подборку объектов с информацией о наличии на рынке недвижимости Екатеринбурга квартир – полуторок, которые находятся в жилых комплексах, которые сдадут в ближайшие годы.

График №3.

На графике №3 представлены данные по метражу вариантов квартир-полуторок от ключевых застройщиков Екатеринбурга.

Из нашей подборки самым компромиссным вариантом однокомнатной «плюс» можно считать однушку вжилом доме на Академика Сахарова, 76 от застройщика «РСГ-Академическое». Квартира с чистовой отделкой — 42 кв.м. в уже сданном доме, в новом районе Академический.

ingraficon.ru

проект в Челябинске — INMYROOM

Место

Челябинск

Тип дома

Кирпично-монолитный дом

Высота потолков

2,85 м

Владелица квартиры — взрослая, состоявшаяся женщина. В студию Insomnia она обратилась с четко сформулированным техническим заданием: ей хотелось превратить типичную полуторку в квартиру с полноценной спальней и гостиной.

«Без перепланировки не обошлось. Мы демонтировали перегородки, которые отделяли коридор от кладовки и спальни. Между проходной гостиной и спальней по проекту появилась раздвижная дверь, которая не только экономит пространство, но и имитирует большое окно. Также мы сделали перегородку между коридором и кухней — на ней разместили телевизор. С задачей мы справились», — рассказывают дизайнеры.

Авторы проекта использовали необычный прием в отделке: на пол во всех комнатах уложили керамический гранит — он имитирует паркетную доску. На стенах — преимущественно краска, зону гостиной выделили обоями в полоску, а стену за диванчиком украсили деревом с узором «елочкой». 

У хозяйки много вещей и книг, с которыми жаль расставаться: для них дизайнеры придумали достаточное количество мест хранения. В прихожей поставили зеркальный комод, а также шкаф под потолок. Любимые книги заняли свое место в нише-арке за диваном, а для одежды в спальне спроектировали гардероб. 

www.inmyroom.ru

Полуторки — Квартиры — OLX.kz

Обычные объявления

Найдено 185 объявлений

Найдено 185 объявлений

Хотите продавать быстрее? Узнать как

Сдам полуторку на длительный срок семейным

Квартиры » Аренда долгосрочная

65 000 тг.

Усть-Каменогорск, 45-я аптека Сегодня 13:29

Без фото

Сдам полуторку Макаренко-Рыскулова

Квартиры » Аренда долгосрочная

45 000 тг.

Актобе, Шанхай Сегодня 13:13

Сдается квартиры полуторки и двухкомнатные.

Квартиры » Аренда почасово, посуточно

4 000 тг.

Усть-Каменогорск, 45-я аптека Сегодня 12:06

Продам полуторку 5/9эт.

Квартиры » Продажа

5 500 000 тг.

Договорная

Актобе, микронайон 5 Сегодня 11:23

Без фото

Сдам полуторку на улице Белинсокго

Квартиры » Аренда долгосрочная

40 000 тг.

Усть-Каменогорск, 45-я аптека Сегодня 09:37

Без фото

Сдам полуторку на 12 микрорайоне

Квартиры » Аренда долгосрочная

45 000 тг.

Договорная

Актобе, 41 разъезд Сегодня 00:09

СДАМ уютную полуторку на 8 мкр

Квартиры » Аренда почасово, посуточно

5 000 тг.

Актобе, микронайон 8 Вчера 23:48

Продаю улучшенную полуторку

www.olx.kz

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о