Частные дома в германии фото участка и дома – Ой!

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото) » Триникси

Далее вас ждет фотоотчет о строительстве дома, который по заказу клиента возводился одной немецкой фирмой. По меркам Германии все вышло довольно бюджетно, хотя всего было потрачено 180 тысяч евро.

Первый этаж нарисовали так. Красным обозначен гараж.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Второй этаж. всего около 160 кв.м.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Фундамент.


Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Стены приезжают готовые, уже с розетками, окнами и отделанные внутри гипсокартоном.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Зимний сад тоже в сборе.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Участок 6 соток.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Установка стен.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)


Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Довольно быстро дом начинает обретать формы.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)


Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Дошли и до второго этажа.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)


Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Зимний сад.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)


Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Прихожая изнутри.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)


Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Столовая изнутри.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Каминная труба.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Гостиная.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Вот уже как выглядит дом снаружи.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)


Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Здесь будет ванная.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Тут детская.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Спальня.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Чердак.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Все это заняло 2 дня, далее начались отделочные работы.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)


Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Снаружи покрыли штукатуркой.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Это система отопления.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Дом спустя месяц.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Здесь будет гараж.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Полы клали самостоятельно.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Шлифовка стен и потолков.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Начали заниматься террасой и газоном.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Получился такой газон.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Гараж изнутри.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)
Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Терраса.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

trinixy.ru

Почему в Германии дома выглядят как новенькие? – Варламов.ру – ЖЖ

В России человек попадает во враждебную среду, едва за ним захлопывается китайская металлическая дверь его квартиры. Подъезд встречает надписями «А.У.Е.» и «Витёк – лох!», запахом кошек (а иногда и чего похуже), банкой из-под Café Pelé, превращённой в пепельницу на грязном подоконнике, и заплёванным лифтом с прожжёнными кнопками. Выходишь из подъезда, обтираешь курткой соседский «Лексус», припаркованный прямо перед тройкой бабушек, которые примостились на руинах советской парковой скамейки, и хлюпаешь до остановки по вязкой грязи на месте бывшей детской площадки…

Знакомо?

Каждый, кому довелось гулять по дворам городов Скандинавии или Германии, знает, что там такого не бывает почти никогда, а редкие исключения кажутся чем-то невероятным. Даже районы, где живёт мигрантская беднота на пособиях, выглядят лучше наших «элитных ЖК». А поскольку в какой-нибудь Финляндии климат примерно как у нас, то даже у российских говнохранителей кончаются аргументы…

Как же так вышло? Помимо разницы в благосостоянии и в эффективности управления городами есть ещё один очень важный момент. Дело в том, что жильцы многоквартирного дома несут ответственность не только за свою квартиру, но и за свой двор и вообще всё общее имущество. У нас такое зачастую невозможно, потому что в ряде случаев жильцы даже не понимают, где кончается их двор и начинается соседний.

Мой знакомый Миша Бур, который живёт в Германии, рассказал, как с этим обстоят дела у немцев:

«На сегодняшний день я посмотрел примерно 40 квартир вживую. В 99% случаях сами дома, прилегающая территория, а также подъезды были в отличном состоянии: никакого мусора, надписей на стенах, грязи в лифтах и сожжённых кнопок. И это всё без консьержки внизу и ежедневного контроля.

Но что меня удивило больше всего – это состояние старых домов (Altbau). Некоторые из них по параметрам схожи с нашими сталинками: высокие потолки, толстые стены.

Они выглядели так, словно их построили только 30 лет назад.

Давайте разберёмся, почему в наших российских подъездах грязь, рисунки и вонь в лифтах, а в немецких – чистота и порядок. Стоит оговориться, что не во всех многоэтажных домах в России творится беспорядок. Есть очень чистые, убранные подъезды и прилегающие территории.

Разделим анализ на два важных пункта:


  1. Поведение людей.

  2. Как устроены управляющие компании и как это всё работает.

Про поведение людей можно говорить много. В некоторых случаях сами жильцы относятся халатно к подъезду, а в других домах приходящие гости наплевательски ведут себя по отношению к чужой собственности.

Про мораль и поведение людей в Германии и России говорить не будем – это отдельная тема. Давайте перейдём к пункту два и разберёмся, как устроен уход за многоквартирными домами в Германии.

Поддержание в порядке подъезда, всего дома и прилегающей территории – это вопрос материальной заинтересованности всех собственников жилья, а не только эстетического удовольствия.

Во-первых, квартиры в «здоровых» домах можно продать и сдать дороже.
Во-вторых, проще регулярно обслуживать дом (подлатать крышу, провести профилактические работы), чем довести его до такого состояния, когда поможет только замена.
В-третьих, выгодно также утеплять дома, заменять лампочки на светодиодные в подъездах, ставить датчики движения или заменить неэффективную систему отопления на центральное отопление (fernwärme) – всё это приводит к ежемесячной экономии на коммунальных платежах.

Многоквартирные дома немцев находятся в хорошем состоянии, что позитивно сказывается в долгосрочной перспективе на кошельке собственника квартиры.

В Германии нет квартирной платы, какой мы привыкли её видеть. Ежемесячные услуги, которые оплачивают собственники жилья, делятся на три группы.


  1. Коммунальные услуги: водоснабжение, отопление, газ, вывоз мусора.

  2. В доме на каждую квартиру в обязательном порядке установлены счётчики света, воды и отопления (на батареях). Кстати, на батареях везде установлены регуляторы тепла.

    В Германии в целом государственная политика, устройство ЖКХ и персонализация расходов создает стимулы сокращать потребление и совершенствовать оборудование – как для поставщиков, так и для конечных потребителей коммунальных услуг.

  3. Услуги домоуправления – частной управляющей компании (УК), которая занимается содержанием жилых домов.

  4. К обязанностям УК относится обеспечение жильцов коммунальными услугами, сбор платежей, проведение капитальных и текущих ремонтов здания.
  5. Касса дома (Rücklagen). Эти отчисления по решению жильцов управители дома тратят на капитальные нужды: ремонт фасадов, замену лифтов, создание детских площадок и т.д.

Кстати, за электричество немцы платят отдельно. Каждый выбирает поставщика электроэнергии самостоятельно.

Про кассу дома

Во-первых, каждый платит в зависимости от размера своей квартиры. Владельцы больших квартир платят больше.

Во-вторых, платить нужно всегда: даже если на сегодняшний год никаких больших ремонтов делать не нужно, владельцы всё равно платят деньги в эту кассу. Она постоянно увеличивается. А когда приходит время капитального ремонта крыши (на 350 000 евро, к примеру), деньги тратятся из этой кассы.

Поэтому при покупке квартиры проверяется размер кассы и работы, запланированные на ближайшие годы. Порядочные риелторы предупреждают, что ожидается, к примеру, замена лифтов, денег в кассе не хватит, поэтому придется единоразово вносить 1000 евро в кассу или разбивать эти расходы на год и вносить дополнительные 90 евро в месяц в течение следующего года.

Во-вторых, управляющая компания следит за состоянием дома, обслуживает территорию, лифты, крыши и всё, что относится именно к дому. Она же информирует жильцов о том, что лифты придётся чинить в течение 2-х лет, поэтому закладывает это в ежемесячных платежах собственников жилья.

Кроме того, УК следят за чистотой подъездов, стен и лифтов. Грязь оперативно убирается, а стены, если их кто-то изрисовал, так же оперативно закрашиваются. Всё это, конечно, за счёт жильцов 😉

То есть если кто-то разбил зеркало в лифте, управляющая компания его заменит, а затем укажет расходы на работу и ремонт в ежегодном отчёте. Оплачиваться это будет из общей кассы. Поэтому жильцы и следят за тем, чтобы всё было убрано, а если кто-то делает ремонт, чтобы случайно не повредили имущество в подъезде, потому что платить за это придётся всем вместе.

Другой пример: на собрании жильцов было решено установить детскую площадку на прилегающей территории. К примеру, в кассе 200 000 евро, а площадка стоит 10 000. Все собрались, большинство решило, что площадке быть, и деньги можно потратить из кассы. Так оно и происходит.

Как проходят собрания жильцов?

Раз в год проходит собрание всех собственников жилья и представителей управляющей компании (УК). К этой дате собирается список насущных проблем, которые будут выставлены на голосование, как от УК, так и от жильцов.

По каждому вопросу люди голосуют. УК на этих собраниях как раз и озвучивает текущие проблемы в подъездах и домах, а также различные предложения. Там же жители могут выдвинуть свои инициативы или решить более личный вопрос: например, заменить ли входную дверь на более безопасную, но с таким же дизайном? Да-да, и в этом случае нужно согласие большинства жильцов, так как внешний облик двери должен быть идентичен остальным дверям.

Равно как нельзя менять и внешний облик домов и квартир в частности. Поэтому тут нет хаотично установленных кондиционеров, отличающихся дверей внутри подъезда или по-разному застеклённых балконов.

Законом даже предусмотрена процедура принудительной продажи собственности в случае, если один из собственников категорически не подчиняется правомерным решениям ТСЖ.

Размер текущего и внеочередного накопления средств, необходимых для поддержания состояния здания, определяется самим ТСЖ. Все жильцы обязаны эти средства вносить, иначе они могут быть взысканы по решению суда. Возможны ситуации, когда один из собственников не может найти необходимые средства – тогда ему остается лишь продать квартиру. Зато таким образом обеспечивается выполнение всех необходимых мероприятий по содержанию собственности.

Кстати, интересный факт. Почти у каждого дома есть правила поведения. И если квартиросъёмщик (к примеру) нарушает эти правила, хозяину квартиры сообщат об этом, и арендатор должен будет съехать (возможно, через суд и не сразу, но это другая история).

Наличие подобных правил позволяет не ждать от государства внедрения каких-то законов, а действовать более гибко и локально в рамках своего дома. Конечно, эти правила не должны нарушать законы Германии.

Это всё позволяет содержать подъезды и вообще дома в хорошем состоянии.

Сколько это стоит?

Размеры коммунальных платежей значительно отличаются в зависимости от типа жилья: но в среднем 3 евро с 1 кв. метра в месяц. Из них примерно 1 евро идёт в кассу дома.

В целом использование УК в Германии, а также личная заинтересованность владельцев квартир позволяет сохранять дома в отличном состоянии на протяжении десятилетий, а то и столетий».

varlamov.ru

В каких домах живут немцы?



 

Многим немецким городам удалось сохранить своё прежнее очарование. В населённых пунктах, избежавших крупных разрушений во время Второй Мировой Войны, городская застройка насчитывает множество столетий, что является предметом восхищения туристов. А фахверковая постройка по сей день украшает облик многих старых частей городов.

Все мы знаем лубочные, уже порядком поднадоевшие, но, кажется, «не убиваемые» клише о России — балалайка, матрёшка и ручной медведь. Но и стандартное представление о Германии также не обходится без упоминания Октоберфеста, сосисок и конечно же, таких уютных, словно пряничных, немецких домиков. Этот образ домашней идилии манит многих, влюблённых в Германию. Но так ли всё на самом деле и в каких домах, как за каменной стеной живут немецкие бюргеры?

Fachwerkhaus (каркасный дом) – это как раз тот самый, «открыточный» вид Германии: сказочный домик, которым хочется любоваться, не переставая – а ещё бы лучше жить! Дом состоит из деревянного каркаса, полости которого заполнены смесью из дерева и глины или же, в некоторых случаях, кирпичом. Дома-фахверки являются неотъемлемой частью архитектуры страны, без них невозможно представить Германию. Как правило, такие дома находятся в старой части города (Altstadt).

 

 

 

 

 

Reihenhaus (секционный дом) — это отдельный дом, который является частью построенной в ряд линии домов. Секционные дома преобладают в застройке центральной части городов. Вне исторического центра города находятся, как правило, отдельно стоящие дома и дома на две квартиры.

 

 

 

 

Doppelhaus это, как правило, большой двухквартирный жилой дом. Но пугаться не стоит – ни с кем, кроме своей семьи, делить помещение не придётся. В большинстве случаев такой тип жилья представляет собой два дома с общей стеной, при этом каждый из которых стоит на собственном земельном участке и имеет свой отдельный вход. Так что беспокоиться о том, как бы утром успеть в ванную, опередив соседей, не нужно.

 

 

 

 

Einfamilienhaus (дом на семью) — представляет собой жилое здание, которое служит домом для одной семьи и содержит в себе одну условную квартиру. Как правило, такие одноквартирные дома находятся в собственности пользователей и поэтому их также называют частными домами.

 

 

 

 

Sozialwohnung (муниципальная квартира) – это жилое помещение, построенное при помощи общественных государственных средств. Данные квартиры отличаются достаточно низкой кварплатой, так как они предназначены, в основном, для малообеспеченных слоёв населения (многодетных семей, людей с ограниченными возможностями).

 

 

Для того, чтобы снимать такую квартиру, необходимо иметь специальное разрешение. Это разрешение, соответственно, получают лица, чей доход не превышает определённой допустимой границы. Муниципальные квартиры получают в порядке очереди, но, так как имеющих право на съём таких квартир больше, чем самого жилья, их раздают в порядке срочной необходимости. Например, скорее муниципальное жильё выдадут пенсионеру с инвалидностью, который проживает на 5 этаже в здании без лифта.

 

 

Wochenendhaus (летний домик) — это домик или хижина, расположенная в сельской, природной местности для проведения там отпуска или выходных. Некоторые летние домики находятся в действительно очень красивых местах: на берегу озера или с видом на горы. От небольшого садового участка на окраине города (Schrebergarten, Kleingarten) летние домики отличаются, в первую очередь, размером. Они, как правило, обеспечены современной сантехникой, проведен газ и есть электричество.

 

 

 

 

 

Bungalow – представляет собой одноэтажный дом, который может иметь различные варианты крыш. Само слово пришло из северно-индийских языков и дословно означает «в бенгальском стиле». История распространения такой жилой постройки связана с тем, что в 18 веке британские колонизаторы, жившие в регионе Бенгалия, брали за образец для строительства жилья местные дома и воспроизводили их. Типичные бунгало имеют один этаж и просторную веранду. В Германии пик популярности бунгало пришёлся на 60-е годы 20 века.

 

 

 

 

А в каком доме хотели бы жить Вы?

 

Наталья Хаметшина, Deutsch Online




www.de-online.ru

Современный кирпичный дом в Германии: фото внутри и снаружи

Европейцы все больше предпочитают приобретать жилье подальше от шумных улиц мегаполисов, но при этом недалеко от «цивилизации». Двухэтажные капитальные строения из кирпича – отличные вариант для средней по размерам семьи. Как правило, такие строения имеют строгие формы и симметричные параметры. Двухскатные крыши, на которых впоследствии будут размещены солнечные батареи для экономии энергии, покрыты яркой черепицей. Достаточно большие окна выполняются из энергосберегающих стеклопакетов и оформляются под цвет дерева или в черном, темно-сером тоне.

Кирпичный частный дом

В сумерках

Важным аспектом обустройства придомовой территории и оформления фасада здания, считается обеспечение достаточного уровня освещенности в темное время суток. Как правило, для организации функционального или утилитарного освещения используют настенные светильники для расположения на стенах дома, особенно у крыльца и подъезда к гаражу. Двусторонние уличные, настенные светильники рассеивают свет вверх и вниз по отношению к зданию, обеспечивая достаточны уровень освещенности фасада домовладения. Для освещения дорожек и придомовой территории применяется неяркий свет садовых светильников, работающих от аккумуляторов, заряжаемых солнечной энергией.

Ночное освещение

Кирпичная стена

На забетонированной или выложенной каменной плиткой площадке можно обустроить патио или обеденную зону для трапез на свежем воздухе, расположить зону для барбекю или сегмент для отдыха с удобной садовой мебелью.

Площадка перед домом

Обеденная зона на улице

Но давайте заглянем внутрь этого кирпичного дома и рассмотрим внимательнее его интерьер.

Крыльцо

Начнем нашу экскурсию с просторной гостиной, оформленной в современном стиле, стремящемся обеспечить высокий уровень комфорта и практичности помещения с минимальным декорированием и страсти к украшательству. Светлая палитра отделки пространства зрительно расширяет его, а природные оттенки, использованные в меблировке, текстиле и декоре – создают поистине теплую, комфортную атмосферу. Вместительный угловой диван со светлой обивкой и лаконичный журнальный столик из дерева, составили зону отдыха гостиной. В TV-зоне помимо телевизора была размещена система хранения в светлых тонах. В гостиной используется несколько уровней освещения – встроенная система подсветки на потолке, напольный торшер для возможности чтения на диване и настольные светильники для локального освещения зоны с телевизором.

Гостиная

В кухонном пространстве также прослеживается современная стилистика с элементами стиля хай-тек. Высокотехнологичная кухня снабжена глянцевыми фасадами кухонных шкафов в светлых тонах и темными столешницами. Разноуровневая подсветка обеспечивает необходимый уровень яркости освещения рабочих поверхностей и функциональных сегментов кухонного пространства. Вместительный кухонный остров стал не только системой хранения с интегрированной варочной панелью, но и местом для завтраков, благодаря выступающей столешнице. Разместиться для короткой трапезы можно на оригинальных барных стульях из металлопластика.

Кухня

Для более длительных семейных трапез или устроения приему гостей с угощением, оборудована просторная столовая. На фоне белоснежной отделки помещения, залитого естественным освещением, особенно выигрышно смотрится внушительных размеров деревянный обеденный стол. Стулья с высокими спинками, облаченные в белоснежные съемные чехлы, составили компанию столу в организации обеденной группы. Завершает образ привлекательной столовой роскошная люстра с множеством стеклянных декоративных элементов.

Столовая

Для того, чтобы попасть на второй этаж, необходимо выйти в белоснежный холл и подняться по металлической лестнице с деревянными ступенями.

Холл

Переходим в личные комнаты и рассмотрим подробнее спальню, оформленную также в теплых природных тонах. И в комнате для сна и отдыха мы видим аналогичный дизайнерский прием в отделке – светлые потолок и стены встречаются с более яркой акцентной стеной. А вот напольное покрытие в спальне отличается всех ранее увиденных нами комнат – мягкий ковролин с длинным ворсом расположен по всей площади комнаты. Еще одной отличительной особенностью спальни от оформления других помещений стал декор окна – шторы на люверсах вместо римских, как это было в гостиной и столовой.

Спальня

Рядом со спальней расположилась вместительная белоснежная гардеробная. Системы хранения в этом помещении выполнены в виде распашных шкафов, гардеробный остров составлен из выдвижных ящиков. Для создания удобной и комфортной атмосферы при подборе образа и примерке, для напольного покрытия был применен все тот же мягкий ковролин.

Гардеробная

Также недалеко от спальни находится ванная комната с контрастным интерьером. Грамотное применением белого, черного и серого оттенков в оформлении ванной комнаты позволило создать динамичный, интересный образ комнаты для водных процедур. Использование комбинаторики различных отделочных материалов также внесло свою лепту в формирование интерьера – керамическая плитка, мозаика, стеновые панели и покраска в рамках одного помещения смотрятся гармонично и сбалансировано.

Ванная комната

Использование мозаичной плитки в спектре цветов от черного до белого, не только разнообразило внешний вид ванной комнаты, но и обеспечило надежное, влагостойкое и долговечное покрытие самых нагруженных стен.

Мозаичная плитка Душевая  

www.remontbp.com

история, особенности и варианты развития

С неподдельным интересом следя за дискуссией о русском саде, я задумался о том, существует ли сад немецкий.

Существует ли немецкий сад?
Существует ли немецкий сад?

От редакции: тем, кто пропустил обсуждение темы русского сада, напомним ссылки на статьи:

А сейчас вместе с автором отправимся в сады немецкие..

Исторически сложилось так, что стиль садового искусства Германии XX века отождествляется с натургартеном. Основанный на подборе аутентичных растений для экологических условий каждого конкретного местоположения и — как следствие — лёгкий и малозатратный в уходе, природный сад пользовался популярностью во всей Северной Европе, но именно в Германии достиг своего апогея.

Заглянем в немецкий сад
Заглянем в немецкий сад

Проехавшись по немецким садам с юга на север и с запада на восток, я пришёл к выводу, что натургартен больше не является господствующим садовым стилем. Какой же он, современный частный немецкий сад? Что стало с садом природным? Попробую найти ответы на эти вопросы.

Что повлияло на облик немецкого сада

Внешний вид каждого сада складывается не только под влиянием желаний и трудолюбия его хозяев. Существуют объективные и субъективные факторы, накладывающие отпечаток на любой частный сад среднего гражданина каждой конкретной страны. Ряд этих факторов достаточно широк: от географических характеристик местности до национального менталитета, — однако в пределах одной страны, думается, такой ряд уникален. Для немецкого сада объективными внешними факторами влияния стали: 

Жесткие нормы и правила

Легендарная немецкая бюрократия с жёстким законодательным регулированием мельчайших вопросов строительства частного дома: от того, каким должен быть цвет крыши, до минимального количества парковок на участке.

Даже живая изгородь подчиняется строгим нормам и правилам
Даже живая изгородь подчиняется строгим нормам и правилам

Строго соблюдаются нормы расстояний от сооружений и посадок до границ территории. Даже видовой состав живой изгороди по периметру земельного надела зачастую регулируется местными муниципалитетами посредством составления списка допустимых к использованию растений. 

С одной стороны, в этом есть свой плюс, потому что немецкие посёлки, в отличие от русских, выглядят с архитектурной точки зрения единым целым, а не «кто в лес, кто по дрова». С другой же – весь этот перечень требований и согласований создает серьёзные ограничения в дизайне дома и сада

Экономика

Последние события новейшей истории — объединение Германии, расширение Европейского Союза и введение евро – сильно ослабили экономический рост страны: цены стремительно росли, а зарплаты топтались на месте. В результате самыми раскупаемыми стали весьма маленькие (по нашим меркам) участки: от 2,5 до 4 соток, а приобрести аж 6 соток земли и сейчас могут себе позволить только весьма зажиточные немцы.

Участки имеют весьма скромные размеры
Участки имеют весьма скромные размеры

Понятно, что дом на таком участке всегда будет доминантой. С какой стороны ни смотри — всегда недалеко от дороги, а из оставшейся площади нужно вычесть ещё и место под гараж-парковку. В итоге мы получаем малый сад в его классическом варианте.

Особенности ландшафта

Страна отличается весьма неровным рельефом, особенно в самых густонаселённых её землях. Поэтому терассирование участка и использование подпорных стен здесь является традиционным ландшафтным приёмом. Обилие разнообразного местного камня позволяет проявить максимум фантазии не только в выборе материалов и узоров мощения, но и в других каменистых затеях – будь то рокарии, сухие и мокрые ручьи или малые архитектурные формы.

Террасирование и использование подпорных стен - традиционный ландшафтный прием
Террасирование и использование подпорных стен — традиционный ландшафтный прием

Камень в немецком саду выступает во всех амплуа – образно сравнивая с садом русским, от сетки-рабицы до декоративной коры. 

Особенности климата

Климат в Германии весьма и весьма мягкий: Гольфстрим обеспечивает северной части страны дополнительную порцию тепла, а на юге и так круглый год светит солнце. Это позволяет немцам, во-первых, выращивать в своих садах более капризные теплолюбивые растения (вспоминаются огромные куртины кортадерии на севере страны и пальмы в Баварии) и, во-вторых, делать акцент в дизайне сада на лиственные вечнозелёные растения.

Однако различия в садах в зависимости от географического положения всё же есть: на севере чувствуется близость Англии. Например, Maxwald park – один из больших ландшафтных парков – выполнен в стиле Гертруды Джекилл. Северные немцы испытывают тягу к холодным тонам, основные цвета здесь – белый и синий.

В садах на севере Германии ощущается английское влияние
В садах на севере Германии ощущается английское влияние

Южные земли – гораздо более яркие: типичные здесь ландхаусы с балконами по периметру увешаны кашпо с петуниями и пеларгониями, использование теплолюбивых растений и суккулентов иногда заставляет подумать, что это скорее средиземноморский сад, чем немецкий. Гуляя по огромному частному саду – острову Майнау на Боденском озере, – вы не раз почувствуете себя в Италии.

История страны

История Германии, несомненно, наложила свой причудливый отпечаток на немецкий садовый стиль: неспокойный двадцатый век стал для этой страны веком и раздела, и воссоединения. Последствия этих трагичных событий до сих пор заметны.

Восточные земли (бывшая ГДР) хранят традиции Карла Форстера. Именно здесь в частных владениях живёт натургартен, а сами сады выглядят очень естественно, хотя не исключаю, что только для русского глаза.

Частные сады на востоке Германии зачастую выдержаны в естественном стиле
Частные сады на востоке Германии зачастую выдержаны в естественном стиле

Потрескавшаяся от времени краска на деревянной перголе, увитой настурцией, злаки среди простых цветов, уютная запущенность, но не сделанная напоказ, как в глянцевых журналах, когда хотят показать «естественный» стиль, а природная, необходимая восточным немцам для душевного равновесия.

Всего этого нет на американизированном западе Германии с его описанным ниже типичным немецким садом – в большинстве своём самодовольным, стерильным, «картинно-постановочным».

Запад Германии тяготеет к дизайнерским садам
Запад Германии тяготеет к дизайнерским садам

Обусловлено это не только многолетним заатлантическим влиянием, но и субъективными характерными особенностями немецкого национального менталитета. 

Особенности немецкого менталитета

Ordnung muss sein — «Порядок – прежде всего» – любимая немецкая поговорка. Произнося эту фразу, типичный немец имеет очень одухотворенное выражение лица.

Врождённая любовь к чистоте, на взгляд русского обывателя, иногда принимает формы тихого помешательства. Субботне-воскресные утренние стрижки газонов, когда все нормальные люди должны ещё нежиться в постели; периодическое выщипывание семенных головок у анютиных глазок и полное отсутствие сорняков в цветниках и щелях мощения – самые маленькие жертвы, на которые могут пойти немцы ради поддержания порядка.

Порядок - прежде всего
Порядок — прежде всего

Доходит до того, что большие расстояния между посадками многолетников специально оставляют для того, чтобы можно было свободно пройти и прополоть. А потом вымыть до блеска инструмент (а то и продезинфицировать) и поставить его на специально отведённую полку в садовый сарайчик с крахмально-белыми занавесками на окнах. Немцы обладают удивительным свойством сочетать несочетаемое

Так какой же он — немецкий сад?

Даже в самые практичные решения (а немцы известные прагматики!) они всегда добавят каплю романтики. Например, выбирая садовые светильники, типичный немец всегда задастся вопросом: зачем тратиться на стационарное освещение, если существует Луна, а из менее глобальных светил – факелы, фонари на солнечных батарейках и свечи, которые к тому же создадут более интимное настроение в вечернем саду? Стационарный свет — ну что ж, на входе в дом он необходим, но только с датчиками движения. Такая экономия оправдает затраты.

Любовь к комфорту и отдыху подталкивает немцев не только к соседству с русскими на курортах Турции, но и к тщательному планированию своего участка под девизом «Минимум забот – максимум удовольствия».

Минимум забот - максимум удовольствия
Минимум забот — максимум удовольствия

Такой подход диктует определённую структуру сада: обычно это большой газон или площади мощения, по размерам превосходящие площади посадок, иногда с солитером, иногда без. Действительно, меньше растений – меньше работы.

Обширный газон: меньше растений - меньше работы
Обширный газон: меньше растений — меньше работы

Желанием иметь как можно больше свободного времени объясняется и привязанность к хвойным и вечнозелёным лиственным деревьям и кустарникам, декоративным круглогодично и не требующим особого ухода – один раз посадил и можно смело отдыхать все четыре сезона. Редко кто занимается выращиванием летников из семян – рассада стоит копейки, закупается по необходимости, а растения выбрасываются сразу после потери декоративности.

Одним из главных элементов сада является зона отдыха с обязательным барбекю (мясо во всех его проявлениях – традиционная немецкая еда) – американский вариант нашего шашлыка, вокруг которого каждые выходные собирается вся семья. Вы спросите, а как же это стыкуется со стрижкой газона и выщипыванием анютиных глазок? Да, порядок – прежде всего, а потом уже барбекю. К тому же, немного поработать в саду – это тоже удовольствие.

Зона отдыха с барбекю и обилие хвойных - характерные приметы немецкого сада
Зона отдыха с барбекю и обилие хвойных — характерные приметы немецкого сада

Необходимость показать определённый уровень достатка и быть, как минимум, не хуже, чем соседи – ещё одна характерная немецкая черта. Она обычно находит своё отражение в оформлении входной зоны – нарочито напоказ, для случайного наблюдателя с дороги. Эта псевдооткрытость, красивоцветущие растения (обычно гортензии, розы, клематисы), архитектурные злаки, юкки призваны создать впечатление стабильности и процветания, и выполняют ту же роль, что и фотография с белоснежной улыбкой в тридцать два зуба на резюме обычного немца.

Сезонная смена контейнерных посадок и декоративных украшений у входа и на балконе часто превращается в соревнование между соседями – у кого ярче, интереснее, красивее. Поводом для смены декораций служат не только праздники (Рождество, Пасха), но и просто, например, начало осени.

Обилие декоративных элементов
Обилие декоративных элементов

При всей дружелюбности и кажущейся открытости немцев, в городских садах (или при плотной застройке) очень чётко обозначены границы общественного и личного. Это проявляется не только в опущенных жалюзи на вечерних окнах, но и в наличии строго определённой личной зоны в саду, в которую разрешён доступ только близким людям. Если есть участок за домом, он обычно скрыт от соседей высокими плотными изгородями. В деревнях, где дома стоят более разреженно и имеется много красивых пейзажей, владельцы могут себе позволить использование красивых ландшафтных видов в структуре сада без боязни «попасть под наблюдение».

Немцы – скорее прирождённые инженеры и архитекторы, чем садовники. Германия славится прекрасными ландшафтными парками, потрясающим городским озеленением и креативными водными сооружениями. В частных садах и общественных парках можно увидеть множество композиций, удачных как с архитектурной, так и с колористической точки зрения.

Не важно, как называется сорт - главное, чтобы получилась превосходная композиция
Не важно, как называется сорт — главное, чтобы получилась превосходная композиция

Но при этом у немцев, в отличие от англичан и русских, полностью отсутствует ботанический интерес: какая разница, как называется этот сорт, главное, что он выглядит так, как надо. Поэтому очень часто в садовых магазинах можно увидеть, например, розы с этикеткой «Роза чайно-гибридная» и фотографией цветка, без указания сорта. Здесь каждый сам себе дизайнер, поэтому профессионально выполненные малые сады в Германии – большая редкость.

Любовь к малой родине и её истории находит отражение в частных садах. В бывших угледобывающих регионах Северного Рейна-Вестфалии, например, часто можно встретить отслужившую свой век шахтную вагонетку, приспособленную под цветник. Выглядит трогательно, если не сказать, сказочно.

Шахтная вагонетка, приспособленная под цветник
Шахтная вагонетка, приспособленная под цветник

Кстати, о сказках – именно в Германии изобрели садовых гномиков и щедро расставили их фигурки в своих садах. Иногда они смотрятся к месту, иногда это явный китч, но точно ясно – это типично немецкий путь украшения сада. Гномиками немцы обычно не ограничиваются, и садовые центры продают десятки вариантов пластиковых уток для пруда, кошек и собак для сада и садовых скульптур из различных материалов. Не берусь осуждать немцев за подобную любовь к декорациям, но, на мой взгляд, в их садах существует явный переизбыток малых архитектурных форм.

Дача по-немецки

Жители Германии – люди трудолюбивые, и, как и русских, их тянет к земле, потому что такое времяпровождение помогает расслабиться и отдохнуть на природе от дома и офиса, исключительно в своё удовольствие. Многие городские жители, имеющие зелёные насаждения только на балконе, арендуют «дачи» – участки земли в одну–две сотки, непригодные для строительства, обычно вдоль железных дорог, только для того, чтобы вдоволь поогородничать в выходные. 

Дача по-немецки
Дача по-немецки

Удивительно, насколько эти немецкие дачи похожи на наши, только чуть миниатюрнее и ухоженнее. Огород, сарайчик, солнце, воздух и хорошее пиво – один из немецких рецептов счастья, и это подтверждается статистикой. Общества дачников растут год от года, а средний возраст их участников с середины девяностых «помолодел» на десять лет.

Направления развития современного немецкого сада

Объездив Германию вдоль и поперёк, я пришёл к выводу, что сейчас частный немецкий сад развивается в трёх основных направлениях.

Первое, и самое многочисленное – это типичный американизированный коттеджный сад, в котором газону и барбекю отводится главенствующая роль. Сейчас именно он наиболее популярен среди среднего класса.

Американизированный коттеджный сад наиболее популярен у среднего класса
Американизированный коттеджный сад наиболее популярен у среднего класса

Второй путь – эксклюзивные тематические сады, которые отражают увлечения хозяев. Например, восточный (японский, китайский или гремучая смесь из обоих), антикварный (когда в саду делается акцент на малые архитектурные формы в виде старых вещей и симпатичных ржавых железок), сад бонсай или средиземноморский. Этот путь всегда будет существовать, но никогда не займёт лидирующих позиций и не станет национальной садовой идеей.

Тематические сады, отражающие увлечения хозяев, всегда будут существовать
Тематические сады, отражающие увлечения хозяев, всегда будут существовать

Рискну предположить, что, вероятнее всего, немецкий сад потопчется на распутье и выберет своим новым стилем третий вариант – экологический сад. В последнее время немцы всё больше и больше внимания уделяют экологии, начиная от сортировки отходов, использования энергии солнца и ветра, предельно жёстких нормативов по выхлопным газам и заканчивая поддержкой на правительственном уровне Национальной садовой выставки, основная идея которой – санирование и рекультивация земель, подвергшихся экологической катастрофе. Так, в 2007 году бывший урановый рудник в Роннебурге возродился из пепла цветущей долиной. 

У современных немцев популярен экологический подход во всем, начиная от конструкции дома
У современных немцев популярен экологический подход во всем, начиная от конструкции дома

Уже сейчас в частных немецких садах медленно, но верно происходят качественные изменения на базе экологического подхода: начиная от конструкции дома, использования энергии солнечных батарей и вертикального озеленения, повсеместного распространения компостирования и мульчирования и сбережения дождевой воды, и заканчивая озеленением крыш, планированием специальных посадок и кормушек с поилками для привлечения птиц и насекомых.

Натургартен как стиль, созданный на основе планирования цветников с учётом экологических требований растений, сейчас редок. Он остался в исторических садах и парках, в немногочисленных садах энтузиастов, но новый виток его уже просматривается в экологических садах. Появляется всё больше зелёных крыш, растений-медоносов и живности в саду, всё больше злаков, всё больше экологичных решений в дизайне. И мне думается, это хороший ориентир для нашего, как мне кажется, пока еще не определившегося русского сада.

Сергей Калякин
фото автора

Читайте также:

7dach.ru

Простой дом в Германии | Блог «Частная архитектура»

Простой дом в Германии

Дом АНА (ANA Haus) в Германии от Christian Groß architecture.

Этот простой сельский дом построен рядом с родительским домом клиента в окружении традиционных фермерских домов.

Дом рассчитан на проживание двух человек и имеет площадь 120 квадратных метров. С запада здание граничит с родительским домом на главной улице, другие сельские дома и небольшой жилой комплекс находятся с другой стороны участка. У дома простая форма и открытая планировка с двухсветной гостиной. Снаружи дом покрыт металлическими листами чёрного цвета, внутри часть поверхностей оставлена с открытым бетоном, часть отделана фанерой.

Название: Дом АНА (ANA Haus)
Расположение: Унгерхаузен, Нижний Альгой, Германия
Архитектура: Christian Groß architecture
Строительство: 2017
Общая площадь: 138 м2
Жилая площадь: 120 м2
Бюджет: €178,000
Фото: Sebastian Schels Fotografie

Все фотографии и проектная графика:

www.magazindomov.ru

Современный частный дом в Германии

Современный частный дом в Германии

Эта потрясающая резиденция расположена в живописной сельской местности, которая и подарила вдохновение дизайнерам студии Wannenmacher + Möller.

Со стороны улицы благодаря фасаду из камня дом выглядит, как типичная ферма, но уже со стороны внутреннего двора становится ясно, что это современная стильная вилла для всей семьи.

В интерьере нет ничего лишнего: вся мебель идеально вписывается в интерьер, при том ее не много и не мало. Вы всегда найдете где почитать книгу, где просто посидеть, а где полюбоваться закатом или просто пригреть на коленках любимого кота.

Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии Современный частный дом в Германии

coolhouses.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о