Дом эконом класс – 401 жилой комплекс — Новостройки эконом класса в Москве, купить дешевую квартиру в ЖК эконом, цены на официальном сайте застройщика

что такое и в чем отличие от элитного?

Давайте же разберемся, по каким параметрам определить жилье эконом класса? Не стоит путать понятия «квартира эконом-класса» и «социальное жилье». Это совершенно разные вещи. Социальное жилье выдается государством нуждающимся слоям населения, в то время как жилье эконом класса может свободно приобрести любой желающий, имея определенную сумму денег.

В нашей стране существуют определенные стандарты такого жилья, принятые Министерством регионального развития в 2010 году, но они не имеют жестких рамок в сравнении с западными четко прописанными параметрами, выполняемыми всеми застройщиками без исключения. Отличительной особенностью класса «эконом» от «элит» является площадь квартиры и высота потолков.

Отличительные черты:

  • типовой проект создается без каких-либо архитектурных изысков;
  • высота потолков варьируется от 2,5 до 2,7 метра;
  • обычно дом имеет порядка 9–18 этажей, на его лестничной площадке могут располагаться до 8 квартир;
  • площадь однокомнатной квартиры колеблется от 35 до 40 кв. м., двухкомнатной – до 60 кв. м.;
  • цена жилья будет зависеть от его размеров.

На стоимость может повлиять также расположение квартиры в доме. Например, жилье на первом этаже будет стоить примерно на 10% дешевле, чем этажом выше. Квартира, которая находится на верхнем этаже, тоже может быть дешевле примерно на 5%, чем остальные. Причиной снижения цены может стать и то, что окна выходят на стену близлежащего дома или оживленное шоссе.

Отличия жилья эконом класса от элитного

Квартиры эконом-класса не предусматривают наличия дополнительных помещений, например второй ванной комнаты. В жилье класса «люкс» предусмотрены отдельные многоуровневые паркинги, расположенные недалеко от дома. В последнее время застройщики стараются оснастить и дома эконом класса парковками для жильцов, но, к сожалению, ограниченность площади просто не позволит им обеспечить всех парковочными местами. Прилегающая территория таких домов не ограждается, в них нет видеонаблюдения, и в большинстве случаев они оборудованы отечественным лифтом.

Факторы, в значительной мере влияющие на стоимость квартиры

  1. Удаленность от центра. Этот фактор влияет на стоимость земли, купленной застройщиком для возведения объекта, и, соответственно, на стоимость уже готового

Как правильно различать жилье класса эконом, комфорт и бизнес?

Эконом-класс

Отделка внутренних общественных зон: штукатурные стены, пол покрыт керамогранитной плиткой (недорогие коллекции от российских производителей), типовые почтовые ящики, часто экономят на отделке лестниц — оставляют бетон. Обязательно присутствует помещение для консьержа, так как территория не охраняется.

Дизайн-проект общественный зон, как правило, отсутствует. Даже если есть дизайн-проект, то он крайне лаконичный. Для украшения общественных зон могут использоваться декоративные панно.

В домах эконом-класса не будет быстрых бесшумных лифтов от зарубежных производителей, красивых мест общего пользования.

В эконом-классе готовая отделка в квартирах предлагается с использованием максимально бюджетных материалов, в том числе использование линолеума. В то же время выполнение ремонта в панельном доме обходится дешевле — не надо возводить стены, меньше материалов уходит на выравнивание стен и полов.

Комфорт-класс

Входы в подъезды должны быть выполнены на уровне земли или не выше ступени от земли, двери — из стеклопрозрачных конструкций. Одна из опций комфорт-класса — возможное наличие сквозных подъездов с выходами на улицу и во внутренний двор.  

В комфорт-классе обязательно наличие кодового замка и домофона, видеокамеры. Не обязательно наличие помещения для консьержа, так как могут быть установлены системы доступа по картам и системы видеонаблюдения. В ряде случаев дворы в ЖК комфорт-класса огорожены. Ограждение зависит от концепции ЖК и местоположения.

В комфорт-классе используются бесшумные скоростные лифты отечественных производителей или созданными по зарубежным технологиям, но на территории РФ, как правило это «Мос Oтис» или LG.

Обычно количество квартир на лестничной площадке — не более 9.

Метражи и площади в квартирах комфорт-класса: здесь точно будут потолки от 2,8 до 3,1 м, кухня не менее 8 квадратных метров, качественное остекление уровня REHAU, KBE, на котором застройщик не сэкономит. Благодаря шагу колонн — 3-3,3 метра — комнаты получаются широкими и светлыми.

Если вы выберете квартиру с отделкой, то смело можете хвастать знакомым, что квартира вам обошлась минимум тысяч на 700 дешевле, ведь застройщик все те отделочные материалы, что купили бы и вы — купит в 1,5-2 раза дешевле, не станет переплачивать мастерам — они работают на оптовом заказе, что обходится дешевле, а также гарантирует качество ремонта — потому что работает с проверенными бригадами.

Отделка в комфорт-классе: обои под покраску, ламинат не ниже 32 класса в жилых комнатах, на кухне и в санузлах — керамическая плитка, бесшовные натяжные потолки. Застройщик предусматривает большое количество розеток, выполняет разводку линий связи телевидения и телефонии. В санузлах — проводка труб под ванну, раковину, унитаз и стиральную машинку.  

В Комфорт-классе в домах опционально возможно расположение подземного паркинга.

Относительно класса комфорт «плюс» важно заметить, что принципиальных различий между ним и обычным комфортом нет, ведь приставка «плюс» по факту является приятным бонусом, дополнением, «вишенкой на торте» всего проекта.

Бизнес-класс

Входы в подъезды должны быть выполнены на уровне земли. Наличие сквозных подъездов с выходами на улицу и во внутренний двор.  В проекте дома бизнес-класса может быть застекленное лобби для попадания во двор. Обязательно наличие собственной системы охраны — видеонаблюдение, пост охраны при входе в дом, во двор, на въезде в паркинг.

Для повышения привлекательности дома обычно выполняют архитектурную подсветку входной группы и фасада.

Бизнес-класс характеризует дорогая отделка входных групп (керамогранит, дизайнерские светильники), которая подчеркивает класс жилья. Марки лифтов — Thyssen Krupp, KONE, Monitor, LG. Также будет отличаться внутренняя отделка лифтов — в бизнесе появляются большие зеркала, керамогранитный пол, дизайн кнопок на панели.

В бизнесе подземный паркинг обязателен. Закрытый паркинг и парковочные места на придомовой территории должны обеспечивать не менее одного парковочного места на квартиру, а лучше 1,5-1,7, что очень удобно для семей с несколькими машинами.

За счет наличия подземного паркинга в бизнес-классе меняется конструктив дома, увеличивается шаг пилона — это расстояние между несущими колоннами. Планировка получается максимально свободной — если в комфорте остаются колонны, которые нужно учитывать при возведении стен или обыгрывать в дизайне квартиры, то в бизнесе их число минимально. Застройщики могут и вовсе прятать пилоны в межквартирные стены. В этом случае покупатель получает пустое пространство с обозначенными «мокрыми точками».

В домах бизнес класса не бывает маленьких кухонь, если они являются отдельным помещением, то кухня не будет меньше 12 квадратных метров. Если в квартире больше трех комнат, то появляется второй гостевой санузел. Также в бизнесе есть master bedroom — спальня родителей с примыкающим санузлом. Сегодня это решение начинают подхватывать и застройщики комфорт-класса — для многокомнатных квартир (4 и более комнат).

Наличие отделки квартир покупателей бизнес-класса не интересует: ремонт выполняется в соответствии со своими предпочтениями по дизайн-проектам.

Количество квартир на лестничной площадке — не более 7, чаще 4-5.

Классический «бизнес в большей степени ориентирован на семейных людей, поэтому в ассортименте представлены многокомнатные квартиры. Доля 3- и 4-комнатных квартир в проекте может достигать 25% и более.

Поскольку покупатели бизнес-класса в подавляющем числе случаев семейные люди, то квартиры они приобретают либо для собственного проживания, либо для детей. Соответственно метраж покупаемого ими жилья начинается от 100 квадратных метров.

В бизнес-классе не бывает квартир с потолками ниже трех метров. Далее только варианты: 3.1, 3.3, второй свет, двухуровневые, пентхаусы.

Для бизнес-класса характерно высококачественное остекление — количество камер стеклопакета (улучшенная шумоизоляция), использование стекол со специальным покрытием (энергосбережение, затемнение, когда с улицы не видно, что в квартире).

В доме бизнес-класса к услугам жильцов и видеодомофоны, и система управления доступом, и закрытые огороженные территории. Могут быть ограничения (огороженные территории, меньшая обеспеченность по машиноместам из-за местоположения объекта, особенности инженерных сетей), особенно если дом находится в историческом центре города.

Собственная служба эксплуатации представлена консьерж-службой, которая заботится о комфорте, безопасности проживающих, уюте и чистоте, может работать в круглосуточном режиме.

Дома из бруса эконом класса

Дома из профилированного бруса – удачное решение для вашего участка. Они компактные, красивые, экологичные и теплые, но вместе с тем всегда можно подобрать недорогой вариант.

Как правило, невысокая цена достигается прежде всего очевидным образом: небольшой площадью дома. Для семьи с ребенком достаточно будет варианта 6х6 м, планировка которого включает гостиную комнату, санузел, кухню и две спальни на верхнем этаже.

Кроме того, дерево – это нестареющая классика, а брус не требует отделки. Его достаточно покрыть антисептиком и, при желании, больше не отделывать никак стены.

Вы можете заказать работы под ключ, а также под усадку, впоследствии выполнив внутренние работы самостоятельно.

Заказывая дом из бруса эконом класса в компании «Русские плотники», вы получаете:

  • выбор из обширного каталога проектов как летних дачных построек, так и домов для проживания круглый год;
  • возможность внесения изменений в проект;
  • соблюдение всех норм строительства, а также сроков;
  • качественное и быстрое выполнение строительных работ;
  • надежный, крепкий, теплый дом;
  • исполнение проекта под ключ или под усадку.

Для того, чтобы вам не пришлось переплачивать за исправление недостатков, важно сразу выбрать добросовестную строительную организацию. В компании «Русские плотники» работают настоящие профессионалы с многолетним опытом, которые знают до мелочей, как обращаться с деревом. Мы сами плотники, своими руками строили дома, начинали с бытовок, копили опыт, учились на ошибках для того, чтобы больше никогда их не совершать, чтобы ваш новый дом дарил вам только радость.

У нас собственная база со складскими помещениями. Это также влияет на ценообразование. Нам не приходится дополнительно оплачивать аренду складских площадей, поэтому материалы для вас выходят дешевле, чем у других организаций. У нас налажены отношения с крупными проверенными поставщиками, благодаря чему мы работаем без простоев.

Доставка материалов и комплектующих на расстояние 400 км от склада входит в стоимость строительства.

Выбирая компанию «Русские плотники», вы выбираете продуманный проект и быстрое и качественное выполнение работ по нему. Для того, чтобы оставить заявку, задать вопрос или получить дополнительную информацию, достаточно позвонить по телефонам, указанным вверху страницы, или заполнить форму обратной связи, перейдя на вкладку «Контакты».

Дома из бруса эконом класса под усадку и под ключ, недорого, проекты и цены в Москве

Проекты домов эконом класса пользуются заслуженной популярностью. Несмотря на свою относительно невысокую стоимость, такие сооружения могут быть вполне комфортными и удобными для временного пребывания в них (например, в летний период) или постоянного проживания.

Брусовой дом вне зависимости от места расположения и класса, к которому он отнесен, может иметь мансардный и/или цокольный этаж, гараж, подвал, а также быть оснащен всеми необходимыми коммуникациями, в том числе и подключение к центральной или автономной канализационной системе.

Преимущества деревянных домов этого класса:

  • невысокая стоимость;
  • скорость возведения;
  • красивый и оригинальный внешний вид;
  • возможность индивидуальной планировки;
  • экологичность и уют.

Компания «Домъ» предлагает купить дом эконом класса и обзавестись собственным жильем за пределами города. Мы ведем строительство по всей Московской области и гарантируем быстрое и качественное возведение деревянного дома на вашем участке.

Все наши заказчики имеют возможность выбрать готовые дома эконом класса, цены на которые вместе с описаниями и фотографиями имеются в нашем каталоге. Также специалисты компании готовы составить проект и смету на строительство дома по индивидуальному заказу.

Почему именно компания «Домъ»?

На рынке деревянных домов существует масса предложений, однако мы утверждаем, что наши специалисты – лучшие. Кроме того, строительство домов эконом класса мы ведем исключительно из пиломатериалов собственного изготовления, имея возможность контролировать качество на каждом этапе от заготовки до обработки.

Наличие большого опыта и отличной материально-технической базы, включающей самое современное оборудование, позволяет нашим специалистам справляться с задачами любой сложности.

Все процессы по подготовке будущего дома проводятся непосредственно на производстве, на «улице» происходит исключительно монтаж и отделочные работы.

Деревянные дома эконом класса, как правило, представляют собой небольшие по площади сооружения, поэтому их сборка происходит в максимально сжатые сроки.

Все работы выполняются в строгом соответствии с действующими ГОСТами и СНИПами.

И самое главное – мы предоставляем гарантию на построенные нами дома в течение 3 лет. В период этого срока все недочеты, возникшие по вине производителя, будут устранены нашими силами и за наш счет.

Отсутствие в необходимости монтажа мощного и дорогого фундамента позволяет значительно сэкономить средства на строительство дома класса эконом. Учитывая отличные тепло- и звукоизоляционные свойства дерева, вы снизите затраты на отопление или установку кондиционеров, а также будете чувствовать себя комфортно, наслаждаясь тишиной и покоем в новом доме.

Для того, чтобы заказать недорогой деревянный дом и уточнить любые нюансы, касающиеся производства комплектующих и процесса монтажа, свяжитесь с нашими менеджерами по телефонам, указанным на сайте или напишите нам на электронную почту.

Домов эконом класса – проекты и строительство под ключ

Сортировать по: ПопулярностиУвеличению площадиУменьшению площадиНазванию А — ЯНазванию Я — А

Режим просмотра:

Мечтаете поменять проживание в городской квартире на собственное жилье за городом и ограничены в средствах? Тогда каталог проектов домов экономкласса от компании «Юникс Строй» – это именно то, что вам нужно.

За один летний сезон вы станете обладателем уютного и теплого домика с минимумом затрат на строительство. При этом внешний вид строения и его внутренняя планировка будут соответствовать вашему вкусу – у нас большой выбор проектов одноэтажных и мансардных коттеджей, с балконами и верандами, с пристроенными гаражами.

Недорогие дома: отличия и преимущества

Снизить стоимость строительства частного дома не так сложно, как кажется на первый взгляд. Достаточно правильно выбрать подходящую технологию и материалы:

  • как правило, для экономичных строений используются пено- или газобетон, каркасная или щитовая технология, недорогая наружная и внутренняя отделка;
  • легкие стены позволяют обходиться без дорогого и сложного фундамента;
  • дешевые дома чаще строят на сваях, чем тоже снижают расходы и сроки возведения;
  • планировку и площадь строения выбирает заказчик по своему вкусу.

Обычно она не превышает 100 кв. м, чего вполне достаточно для размещения необходимых помещений.

Строительство домов эконом класса в пригородах Москвы и в Подмосковье от «Юникс Строй»

Наша компания оказывает жителям столичного региона полный комплекс услуг, связанных с проектированием и возведением под ключ недорогих домостроений. Стоимость конкретного строения зависит от типа проекта, площади, технологии строительства и отделочных материалов. В любом случае наши клиенты получают дом своей мечты в великолепном качестве по разумной цене и в сжатые сроки.

Задать уточняющие вопросы можно по телефонам компании.

«Чем отличаются классы жилья в новостройках?» – Яндекс.Знатоки

«Эконом».Этот класс включает в себя 2 типа домов: панельные и каркасно-блочные. Как правило, в таких домах более 10 квартир на площадке этажа или более 60% квартир малой площади (до 50 кв.м.). В отношении объектов «Эконом» дополнительных или особых требований не предъявляется.

«Стандарт».Технология строительства домов этого класса должна отличатся от панельного домостроения. Кроме того, такой дом характеризуется наличием всех типов квартир. Это базовое условие данного класса. Существуют рекомендации по размеру квартир: 2-х комнатных — от 50 кв. м, 3-х комнатных – не менее 65 кв. м. К необязательным требованиям относятся бесшумные лифты и камеры внешнего видеонаблюдения. К данному классу можно отнести панельные дома, образующие комплекс. При условии обеспеченности парковочными местами, наличие в шаговой доступности от него рекреационной зоны и другие опции, способные улучшить уровень жизни жильцов дома по сравнению с отдельно стоящими объектами. Например, единая управляющая компания, наличие велопарковки, огароженность территории и другие. При строительстве объектов классов «Комфорт», «Престиж» и «Люкс» не используется технология панельного домостроения.

«Комфорт».«Комфорт». Ограничение количества квартира в домах данного класса: на этаже – не более 8, общее число – не более 400. Небольшие квартиры (до 40/60/80 кв. м 1/2/3-комнатные, соответственно) не желательны, а если всё-таки они есть, то не более 40% от общего количества. Дома класса «Комфорт» отличаются более высоким качеством инженерно-технической составляющей (бесшумные лифты, система контроля зданием, управляющая компания). Для таких домов характерно наличие особой отделки фасадов, панорамное остекление, наличие колясочной, видеонаблюдение в подъезде и т.д. Небольшое количество квартир-студий также допустимо. Обязательное условие – вместительная парковка. При наличии паркинга на каждые 4 квартиры должно приходиться не менее 3 машиномест (с учетом придомовой парковки). Если нет крытого паркинга, то каждая квартира должна быть обеспечена 1 машиноместом. В таком доме недопустимо наличие продовольственного магазина. Дом класса «Комфорт» должен размещаться вдоль основных транспортных артерий города.

«Престиж».Ограничение количества квартира в домах данного класса: на лестничной площадке – не более 4, в доме – не более 250. Небольших квартир и квартир-студий не должно быть более 20%. К квартирам в таких домах предъявляются повышенные требования: потолки не ниже 2,7, наличие 2 санузлов в квартирах более 110 кв.м. (один из которых, как правило, совмещенный с ванной комнатой). Повышенные требования и к инженерно-эксплуатационной составляющей, обеспечению уровня обслуживания и безопасности. Качество отделки фасадов, подъездов, лестничных площадок — важные характеристики. Обязательное условие — крытый встроенно-пристроенный паркинг. На каждую квартиру должно быть выделено не менее 1 машиноместа. Требования к размещению проектов класса «Престиж» и «Люкс» одинаковые: недалеко от крупных транспортных магистралей, в шаговой доступности от рекреационной зоны (парка, сквера, речки, лесополосы). Дома этих классов не должны находиться вблизи промышленных объектов, мест захоронения, железной дороги и пр.

«Люкс».Дома класса «Люкс» — это малоэтажность и камерность застройки. Ограничение количества квартира в домах данного класса: количество этажей – не более 6, количество квартир – не более 48. В объектах этого класса должны быть системы кондиционирования воздуха, организация, обеспечивающая установку и поддержку поквартирной системы «умный дом» под требования собственника квартиры, потолки от 3 м. Отличается и норма количества парковочных мест на одну квартиру: не менее 2 машиномест на каждые 3 квартиры. Все дополнительные функции — услуги, сервис, торговые помещения – появляются в доме только после согласования с жильцами.вблизи промышленных объектов, мест захоронения, железной дороги и пр.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о