Дома в германии фото: Дома в немецком стиле: современные решения (56 фото) – Нелегкий быт немецких дачников

Реновация панельного дома в Германии – Варламов.ру – ЖЖ


Фото: Владимир Анисимов, ImirRude / imir-rude.livejournal.com

Вы еще не забыли про реновацию, которая медленно, но неумолимо шагает по стране?

Напомню, что московская программа реновации, самая масштабная из российских на сегодня, предполагает расселение и снос 5 171 дома (свыше 350 тыс. квартир), что затронет более 1 млн москвичей. И в Москве, и в других городах России, где проводят реновацию, как правило, речь идет про изменение этажности застройки. То есть районы с низкой плотностью застройки хотят постепенно превратить в районы с высокой плотностью.

Нужно ли улучшать жилищные условия? Да, нужно. Но реновация далеко не всегда должна начинаться с полного сноса здания. ImirRude в LiveJournal опубликовал пост про капитальный ремонт дома в немецком городе Йена, где в наследие от ГДР остались свои панельные дома. Итак, давайте посмотрим, как проходит реновация в Германии.

Исходные данные: обычный панельный дом, каких много и в России.

Фото: Владимир Анисимов, ImirRude / imir-rude.livejournal.com

Реновация этого дома предполагала не снос старого дома и постройку на его месте нового, а действительно обновление, реконструкцию, то есть капитальный ремонт здания с заменой всей сантехники, перепланировкой квартир и всего подъезда, установкой лифта.

Обновление дома предусматривало замену всех балконов, поэтому все старые были демонтированы. Примечательно, что все двери, которые раньше выходили на балкон, заблокировали, чтобы какой-нибудь рабочий случайно не вышел покурить на несуществующий балкон.

Фото: Владимир Анисимов, ImirRude / imir-rude.livejournal.com

Следующий этап – это установка новых окон, а также полная замена лестничных пролетов с установкой шахты для лифта.

Фото: Владимир Анисимов, ImirRude / imir-rude.livejournal.com

После замены окон и завершении работы с лифтом пристроили заново размеченные балконы.

Фото: Владимир Анисимов, ImirRude / imir-rude.livejournal.com

Дальше утеплили дом и сделали внешнюю отделку.

Фото: Владимир Анисимов, ImirRude / imir-rude.livejournal.com

Наконец, на последнем этапе обустроили придомовую территорию (именно то, что часто забывают делать в России даже для новых домов). Около подъездов появились козырьки, организовали грамотный отвод воды, поставили почтовые ящики (у немцев они снаружи), высадили кусты, установили фонари. На заднем дворе положили пешеходную дорожку, обустроили площадку для детей.

Фото: Владимир Анисимов, ImirRude / imir-rude.livejournal.com

Таким образом, за один год был полностью обновлен панельный дом, который был построен в конце 70-ых годов. Внешне и дом, и территория рядом с ним, изменились в лучшую сторону.

Фото: Владимир Анисимов, ImirRude / imir-rude.livejournal.com

Теперь по поводу того, кто за все это платил: часть денег выделили из местного бюджета, часть оплатила сама управляющая компания, которая является владельцем этих домов, ну и оставшуюся часть должны оплатить жильцы через повышение квартплаты. Причем рост платы за жилье со стороны самих жильцов регламентирован немецким законодательством и распределяется следующим образом: не более 11% от суммы ремонта делится на всех жильцов и растягивается на год.

Если ремонт дома стоил условные 100 тысяч евро, то жильцы оплатили лишь 11 из них, которые сперва разделили на 24 (квартиры), а потом ещё раз на 12 (месяцев). В итоге, условные 100 тысяч ремонта обошлись жителям в +38 евро к ежемесячной арендной плате.

ImirRude, imir-rude.livejournal.com


Российская же программа реновации предполагает кардинальную перестройку целых районов с изменением этажности домов. Например, вчера «Деловой Петербург» сетовал на то, что реновация в северной столице идет медленными темпами: снесено порядка 50 старых зданий, на их месте построили 30 новых. Планы на будущее более масштабные, но, как всегда, вместо хрущевок-пятиэтажек рисуют картинки с домами этажей так по 10 и больше.

Фото: Владимир Анисимов, ImirRude / imir-rude.livejournal.com

В планах также расселение и домов на 2-3 этажа. На сайте программы развития застроенных территорий Санкт-Петербурга указано, что на месте Нарвской заставы, где сейчас такие дома:


Фото: Владимир Анисимов, ImirRude / imir-rude.livejournal.com

предполагается появление домов с сильно большим количеством этажей:

Фото: Владимир Анисимов, ImirRude / imir-rude.livejournal.com

Российские архитекторы давно отмечали, что делать с микрорайонами действительно что-то нужно – сейчас они не генерируют городскую активность и являются спальниками в плохом смысле слова. Это провоцирует сильную маятниковую миграцию, вымирание районов в дневное время, не поощряет развитие мелкого и среднего бизнеса на улицах и отсутствие городского разнообразия в принципе.

Но при этом также крайне важно сохранить и текущие плюсы старой застройки: человеческий размер зданий и большую площадь озеленения. Сохранится ли текущая плотность застройки при российском варианте реновации? Чудес не бывает, конечно, хотя и хочется в них верить.

Дизайнерские интерьеры в Германии | Блогер alfa-omega на сайте SPLETNIK.RU 28 мая 2017

Квартира известного дизайнера в Берлине

Дизайнер Питер Ференц самостоятельно оформил свою квартиру в Берлине. Пространство площадью 60 кв. метров выполнено в уверенной цветовой гамме. Темные полы из натурального дерева сочетаются с дизайнерской мебелью и освещением, современными произведения искусства и винтажными элементами декора. Все вместе они преобразили квартиру в старом доме, отличавшуюся лишь крайне плохой планировкой и слабым естественным освещением. Благо новый хозяин, будучи талантливым дизайнером, фотографом, стилистом и художником по декорациям, сразу определил, от каких стен избавиться, чтобы расширить пространство. Следующим логичным шагом должен был стать выбор светлой гаммы отделки, для усиления открытости и легкости помещений. Но Питер Ференц, чей дом в Гамбурге является белоснежным, выбрал контрастную темную палитру элегантных цветов для новой квартиры и не прогадал — результат радует глаз, а душевности резиденции не занимать.

Комплекс апартаментов Gorki в Берлине

Комплекс апартаментов Gorki расположен в самом сердце Берлина, Германия. Он представлен 34 стильными квартирами и 2 роскошными пентхаусами, предлагаемыми в аренду в качестве достойной альтернативы отелям. Все они были оформлены индивидуально усилиями дизайнера Сандры Паке совместно с архитектором Ким Ван. У квартир нет номеров, зато каждая из них имеет собственное имя, отражающее ее характер. А все гости заселяются в Gorki под выбранными псевдонимами, чтобы никто не мог их побеспокоить.

Непревзойденный уровень комфорта и стиля достигнут в апартаментах Gorki благодаря сочетанию вечной классики, современных дизайнерских решений и предметов декора, найденных на барахолках, рынках и в лавках антиквариата. Наволочки от немецкого бренда Odeeh, униформа сотрудников от Wood Wood, косметика от Dr. Bronner’s и даже велосипеды от Pelago — тут все продумано до мельчайших деталей, чтобы подарить гостям абсолютное удовольствие от проживания в апартаментах, будь то всего на день или на шесть месяцев.

Загородный дом в деревенском стиле в Германии

Бельгийская студия Victoria Maria Interior Design оформила интерьер загородной резиденции в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия. Деревенский дом был полностью разрушен и требовал восстановления. Хозяева хотели, чтобы новое место для отдыха сохранило старый дух и приобрело современный оттенок. Уют стал главным требованием клиентов, которые любят проводить выходные на природе. Теплая атмосфера в интерьере создана благодаря использованию большого количества натурального дерева, тканей и кожи. Это деревня, как ни как! В качестве декора для загородного дома выбран австрийский антиквариат и винтажная мебель, старые двери, умывальники и прочие предметы с блошиных рынков создают особое настроение, будто в этом доме живут давно и у него своя интересная история. При этом, ряд современных произведений искусства и необычные обои хорошо вписываются в обстановку.

Восстановление фермерского дома в Германии

Архитектурное бюро Buero Philipp Moeller работало над восстановлением старого фермерского дома в коммуне Моренвайс, Германия. Построенный ещё в 1890 году, он был отреставрирован с сохранением основных архитектурных особенностей, при этом главный акцент был поставлен на реорганизацию внутреннего пространства для создания комфортных условий для проживания семьи из четырёх человек.

Архитекторы хотели сохранить типичный характер фермерского дома и оставили гостиную зону, совмещённую со столовой, подсобные помещения первого этажа, а также мансардный уровень нетронутыми. Оригинальные или добавленные элементы декора «под старину», включая старые двери, винтажные лампы и мебель, поддерживают задуманную ауру. В то же время несколько комнат в доме выполнены крайне современными с помощью тщательно подобранных цветов и элементов интерьера. Общая площадь резиденции составляет 388 кв. метров. И именно увлекательные контрасты делают её столь привлекательной.


А вам что больше понравилось?

Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы? – Варламов.ру – ЖЖ

В Германии я много времени уделил прогулкам по обычным микрорайонам. Этот тип застройки хорошо вам знаком. Во второй половине прошлого века такой подход к городскому планированию считался правильным и перспективным. В итоге окраины почти всех российских городов заросли панельными микрорайонами. Берлин тоже не избежал этой участи. Причем и восточный, и западный. После войны традиционная квартальная застройка Берлина сильно пострадала, и пустыри решили застроить с размахом: больше зеленых пространств и парковок на поверхности, много места между домами, лужайки с кроликами и лисами.

Восток начал строить Аллею Сталина в лучших традициях сталинского ампира, Запад ответил современным Ханзафиртель (Ганзейский квартал в Тиргартене). Градостроительный подход кардинально отличался идеологически. На Востоке – дворцы для рабочих, на Западе – комфортное жилье для людей без декоративных излишеств. Но по сути и там, и там были знакомые нам микрорайоны. Что интересно – ни соцреализм, ни идея Ханзафиртеля в Германии не получили развития по разным причинам.

В Берлине очень интересно посмотреть на эти кварталы, ведь они такие же, как наши. Такие же панельные коробки, такие же пустыри между ними, такие же профили улиц. Только люди там живут другие. По сравнению с нашими немецкие микрорайоны выглядят намного лучше. Немцам удалось сохранить их в чистоте и порядке. Панельные здания реконструировали, газоны и кусты стригут, и даже с парковками тут полный порядок. Да, на газонах никто не паркуется, балконы никто не стеклит, кондиционеры на фасад никто не вешает.

Вообще, очень интересно гулять по знакомым кварталам. Такое впечатление, что попал в параллельную реальность, где в какой-то момент история начала развиваться по-другому.

01. Обычные панельные дома. Таких много строилось в Союзе – таких много и в Восточном Берлине. Интересно, что у нас в основном делали нечетное количество этажей в домах (5-этажки, 9-этажки), а в Берлине почти всегда четное. Вот, например, 8-этажный панельный дом. Странно, что жи

Проекты домов в немецком стиле, фото и цены

Требования к проекту дома в немецком стиле

До начала всех работ вы должны определиться с типом эскиза для будущего жилья:

  1. Готовый проект.
  2. Дать заказ на индивидуальный вариант эскиза.

Есть пару особенных требований к этому направлению в оформлении, отделки: декоративная облицовка, которая будет подчеркивать вкус владельца, его желания.

  • Фасад. Строгость в геометрии деталей сочетается с контрастным сочетанием цветов. В его оформлении придерживаемся  традиций, он добротно сделанный и прекрасный в своей простоте.
  • Окна. Они сделаны в виде арки или в прямоугольной форме.
  • Крыша. Кровля имеет много скатов и уровней, а чердак можно переделать на полноценное жилое помещение.
  • Этажи. Строение состоит из одного или двух этажей, а также есть мансарда.
  • Внутренняя отделка. Везде царит рациональность, практичность даже в расположении предметов мебели по их предназначению в доме.

Строения в немецком направлении стали во многих странах Европы, а также России очень популярны. Они отвечают всем требованиям, стандартам качества, безопасности в эксплуатации, потому что выполняются по высоким немецким технологиям.

Итог. Будет лучше, если до начала строительства вы просмотрите информацию обо всех стилях домов.  Советуем обратиться за рекомендациями к профессионалам, узнать их мнение, и уже после этого избрать вид постройки, проекта и необходимый стройматериал.

Бесплатные проекты:

Бесплатно взять эскиз вы сможете при условии проведения акций, подробности, о сроках которых найдете  тут.

Менеджер компании подробно расскажет обо всех типах строений, а также помогут с планировкой, чертежами. Только после того как вы больше узнаете о проектах, то сможете определиться с вариантом постройки, оформления, а мы вам постараемся помочь.

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

Воплощение в реальность этого дома являлось мечтой для владельца.
Этот дом был построен в Германии, в городе под названием Целль (Zell). Он был построен Вальтером Андре, и является примером того, на что способно человеческое воображение, когда находится в паре с нужными навыками.

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

 

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

 

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

 

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

 

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

 

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

 

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

 

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

 

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

 

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

 

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

 

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

 

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

 

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

 

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

 

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

 

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)

 

Впечатляющая архитектура дома в Германии (18 фото)


Источник

Фото самого маленького дома в Германии покоряют Интернет. Дизайн — просто обалдеть!

Архитекторы — люди не от мира сего. Они ухитряются строить суперкомпактные дома из ничего на крохотных клочках земли. А уж разнообразие дизайнов просто взрывает мозг! Одна только вилла в скале чего стоит!

Герои нашей истории — талантливые чудаки, которые тоже кое-что смыслят в архитектуре. Своими силами они соорудили самый крохотный дом в Германии площадью всего 14 кв. м.

55-летний архитектор Ахим Шолленбергер и его 57-летняя супруга Симона Штифель проживают в немецком городке Оберурзель. Глава семейства долгие годы вынашивал идею компактного жилья. Однажды коммунальная служба предложила ему старый трансформатор 1920-х годов.

Мужчина взялся за реставрацию, и спустя 4 года семья переехала в собственный 3-этажный дом. Свою обитель чета нежно называет «Вилла Стирштадт».

Гостиная: Симона Штифель сидит на столиком рядом с ванной. «Нам провели электричество несколько лет назад, до этого мы использовали 12-вольтовую систему освещения»

«Я всегда мечтал превратить такую крохотную коробку в полноценное жилое здание», — рассказывает господин Шолленбергер.

Супруги завтракают на первом этаже

Здесь есть всё необходимое: на первом этаже расположена кухня со столовой (6,1 кв. м), наверху — гостиная (4,5 кв. м), душевая и туалет (1,4 кв. м), а на чердаке — спальня (2 кв. м).

Спальня: под крышей находится двуспальная кровать. «Когда просыпаешься, отсюда открывается прекрасный вид на всю округу»

Кроме того, в доме есть кондиционер, полы с подогревом, Интернет, спутниковая антенна, 2 телевизора, сейф, солнечные панели, винтовая лестница и звуконепроницаемые окна. В двух шагах от башни находится железнодорожная станция.

В доме есть сейф, а в нём — Библия

В дизайне фасада использованы мотивы Старой оперы Франкфурта

С начала августа 2018 года домик станет частью маршрута индустриальной культуры Рейн-Майн, и его можно будет посетить по предварительной записи. Госпожа Штифель поясняет: «Здесь за раз поместятся только 6 человек».

А как ты находишь такое необычное жилье? Не слишком ли оно тесное даже для двух людей? Поделись с нами в комментариях и расскажи друзьям!

Идем в гости. Чем отличается типичный немецкий интерьер от белорусского?

По рассказам читателей, опубликованных на REALTY.TUT.BY в рамках конкурсов «Моя гостиная», «Моя кухня», «Моя спальня», складывается впечатление, что белорусы — это обеспеченные люди, которые живут в интерьерах, сделанных со вкусом и вниманием к деталям. Деревянная корпусная и кожаная мягкая мебель, немецкие обои, дизайнерская сантехника и итальянская плитка — все это почти норма. Любопытно, а в каких тогда «хоромах» живут обычные европейцы?

Мы изучили жилье, которое продается или сдается. А еще сходили в гости к «обычным немцам» — пенсионерам и «айтишнику» — и попросили разрешения сделать снимки для этого материала.

Кухня в доме, который продается за 375 тысяч евро. Фото с сайта immobilienscout24.deКухня в доме за 400 тысяч евро. Фото с сайта immobilienscout24.deКухня в доме за 399 тысяч евро. Фото с сайта immobilienscout24.de

Оказывается, по белорусским меркам немцы живут немногим лучше нас.

Столовая-гостиная в квартире, которую сдают за полторы тысячи евро 

Спальня там же.Ванная в доме за 399 тысяч евро. Фото с сайта immobilienscout24.de

Что сразу отметила — немцы — жуткие консерваторы. Редко кому из них придет в голову мысль, скажем, купить более дешевую душевую кабину в Польше или нанять отделочников из Литвы. Здесь любят все немецкое, даже если за товар придется переплатить.

Да, у немцев средняя зарплата отличается в разы от белорусской. Но, учитывая высокие цены на коммунальные услуги, еду, бензин, школьные продленки, услуги в парикмахерских и автомастерских, свободных денег остается совсем не много. И явно дизайнерские новинки не входят в категории того, на что практичные немцы готовы эти свободные деньги тратить.

Гостиная в доме немецких пенсионеровГостиная в доме немецких пенсионеровВ доме, оцененном в 400 тысяч евро. Немодная плитка, простая сантехника. Фото с сайта immobilienscout24.deКрасивая, по немецким меркам, ванная комната в доме за 395 тысяч евро. Фото с сайта immobilienscout24.deВышедшая из моды в Беларуси сантехника — в немецком доме за 398 тысяч евро. Фото с сайта immobilienscout24.de

Мы были в «богатой» (по отзывом самих граждан Германии) земле Баден-Вюртемберг. Так же как и в Беларуси, здесь очень популярна мебель из ИКЕА. В ближайшем магазине этой сети в выходной день — не протолкнуться: вокруг мебельных экспонатов толпы людей, к консультантам очереди, к кассам тянутся вереницы тележек. Для сравнения, в крупнейшем местном торговом центре XXXL Mann Mobilia, где продается дорогая (серийная, не дизайнерская) мебель, посуда, светильники и прочие товары для дома, в торговых залах довольно пустынно.

ИКЕА любят и в Германии. На фото — квартира семьи преподавателя и соцработника.

Отделке пола, стен и потолка тут не уделяют столько внимания, как у нас. Часто в небедных домах можно увидеть недорогой ламинат, обои под покраску на стенах и потолке, причем покрашенные в белый. Даже в ванных комнатах.

— Почему у вас тут почти все белое? — спрашивала я у хозяев.

— Это практично, к белому все подходит, легко подобрать мебель.

Крашеных, предварительно прошпаклеванных стен здесь почти не видела.

Популярные в Германии обои под покраску. На фото — квартира семьи преподавателя и соцработника Кругом — обои под покраску. Дом за 396 тысяч евро. Фото с сайта immobilienscout24.deПростая отделка и мебель в доме за 396 тысяч евро. Фото с сайта immobilienscout24.de

Только в двух квартирах удалось полюбоваться немецкими обоями с рисунком, столь популярными в Беларуси.

Цветные обои в столовой в доме немецких пенсионеров

Кстати, немцы понятия не имеют, что такое «немецкие натяжные потолки». Почти нет здесь и конструкций из гипсокартона — чтобы сделать стены ровными, их нередко обивают деревянными рейками.

Гостиная в квартире преподавателя и соцработника. Стены отделаны деревянными рейками и обоями под покраску В доме за 398 тысяч евро потолок отделан деревом. Фото с сайта immobilienscout24.deДеревянный потолок в доме за 398 тысяч евро. Фото с сайта immobilienscout24.de«Сухой» интерьер с бюджетной мебелью в доме за 396 тысяч евро. Фото с сайта immobilienscout24.de

Сравнивая подходы белорусов и немцев к жилью, довольно быстро приходишь к выводу: мы придаем больше значение деталям и стремимся создать интерьеры, которые выглядят дорого.

Интерьер без излишеств в доме за 399 тысяч евро. Фото с сайта immobilienscout24.deСтранная ванная комната в доме за 396 тысяч евро. Фото с сайта immobilienscout24.deНичего лишнего. В доме за 396 тысяч евро. Фото с сайта immobilienscout24.de

В Германии делают интерьер по средствам, «для себя». Как, например, в доме, где живет семья немецкого IT-специалиста с двумя детьми:

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о